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有房票的老人去世了,接下来应该怎么办?

吴亮律师2025-07-11湖州市吴兴区律师

需先确定房产继承事宜,再办理相关过户手续。分析:老人去世后,其名下的房产需按照法定继承或遗嘱继承进行处理。首先需明确是否存在有效遗嘱,若存在则按遗嘱分配;若无,则按法定继承顺序分配。继承人需携带相关证件(如死亡证明、房产证、继承权证明等)至房产交易中心办理过户手续。提醒:若继承人之间对房产分配存在争议,或房产涉及债务问题,表明问题已较严重,应及时寻求律师协助解决。
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处理方式:从法律角度,处理此类问题主要有两种方式:一是协商处理,继承人之间通过协商达成一致意见;二是诉讼处理,当协商不成时,可通过法院诉讼来确定房产归属。选择建议:若继承人之间关系和谐,且对房产分配无异议,可选择协商处理;若存在争议,或担心未来产生纠纷,建议选择诉讼处理,以确保权益得到法律保障。
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具体操作:1.若选择协商处理,继承人需共同签署继承协议,明确房产分配方案,并携带相关证件至房产交易中心办理过户手续。2.若选择诉讼处理,需先至法院立案,提交相关证据(如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等),法院将依法审理并作出判决。判决生效后,继承人需携带判决书至房产交易中心办理过户手续。3.在处理过程中,若房产涉及债务问题,需先清偿债务后再进行继承分配。若房产被抵押或查封,需先解除抵押或查封手续。4.继承人还需注意保护个人隐私和房产安全,避免在处理过程中产生不必要的纠纷或损失。

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