老物业离开时，业委会和新物业交接没做好，业主受损可主张赔偿，这一结论有明确的法律依据。根据《物业管理条例》第三十九条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”以及《民法典》第九百四十九条：“物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。”在老物业离开，业委会和新物业交接没做好的情况下，若老物业未按规定移交资料和设施，违反了《物业管理条例》第三十九条和《民法典》第九百四十九条的规定，需对业主损失承担责任；业委会未履行监督交接义务，违反了其作为业主自治组织的职责，也应承担相应责任；新物业未妥善接收和管理，未及时发现问题并采取措施，未能尽到管理义务，同样需承担责任。因此，业主有权依据上述法律规定向相关责任方主张赔偿。老物业离开时，业委会和新物业交接没做好导致业主受损，业主可采取以下实用行动建议：1.收集证据：保留所有与受损相关的证据，如受损物品的照片、视频、维修单据、与业委会或物业的沟通记录等，这些证据是主张赔偿的关键，能证明损失的存在及与交接问题的关联。2.明确责任主体：仔细分析交接过程中各方的行为，确定是业委会、新物业还是老物业的责任，或多方共同责任，以便有针对性地主张权利。3.与责任方协商：主动与确定的责任方进行沟通，说明受损情况和依据，提出合理的赔偿要求，争取通过协商解决问题，这是最快捷、经济的解决方式。4.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地住建部门、街道办等相关部门投诉，请求其介入调查和调解，借助行政力量促使责任方承担责任。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、责任方的配合程度以及自身的时间和成本。若您在处理过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以获得更有效的法律帮助。

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