买房子不想要了又不退钱怎么办

买房子不想要了又不退钱时，以下特殊情况会影响处理结果，需特别关注：
1. 开发商“五证不全”：若开发商未取得商品房预售许可证等五证，购房合同可能无效，您可要求退还全部已付款项。
2. 房屋存在“一房多卖”：若开发商将房屋卖给多人，您可主张解除合同并要求双倍赔偿已付房款。
3. 您已办理按揭贷款：若已办理贷款，退房时需先与银行解除贷款合同，再要求开发商退还首付款和已还贷款部分。
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买房子不想要了又不退钱时，可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 定金无法追回的风险：若您支付的是定金且因自身原因退房，开发商有权没收定金。例如：您因个人喜好改变不想买房，已付5万元定金，开发商可不予退还。
2. 诉讼证据不足的风险：若缺乏关键证据（如未保留付款凭证），诉讼时可能因无法证明付款事实而败诉。例如：您通过现金支付房款但未让开发商开具收据，诉讼时开发商否认收款，您将难以举证。
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针对您买房子不想要了又不退钱的问题，以下结合相关法律依据为您分析直接回复的合法性：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金自实际交付时成立，买方违约时卖方有权没收定金；第五百六十三条规定，卖方根本违约导致合同目的无法实现时，买方有权解除合同；第五百八十二条规定，卖方履行不符合约定的，买方可要求退款。结合您的问题，若您因自身原因退房且已付定金，开发商不退定金符合法律规定；若因开发商根本违约退房，您要求退款受法律支持。
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买房子不想要了又不退钱时，以下错误操作可能导致权益受损，需特别注意：
1. 随意签署“自愿放弃退款”文件：若在开发商诱导下签署此类文件，后续将失去法律维权依据。
2. 采取过激行为维权：如围堵售楼处、辱骂工作人员，可能违反治安管理规定，甚至面临行政处罚。
3. 超过诉讼时效未维权：根据法律规定，合同纠纷诉讼时效为3年，超过时效将丧失胜诉权。
若您已出现类似错误操作，建议立即联系专业律师，避免权益进一步受损。