租房设施坏了能不能退定金

针对租房设施坏了能否退定金的问题，可依据《民法典》相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”若出租方未维修损坏设施导致承租方无法居住（合同目的无法实现），承租方有权要求退定金；若承租方损坏设施，则无权要求退定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房设施坏了是否能退定金，需结合合同约定与设施损坏的责任归属综合判断。
租房设施坏了不一定能直接退定金，需分情况讨论：
1. 若设施损坏是出租方未履行维修义务导致，且影响正常居住，承租方有权要求退定金；
2. 若设施损坏是承租方使用不当造成，出租方有权不退定金；
3. 若设施自然老化损坏，且出租方拒绝维修影响居住，承租方可要求退定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房设施坏了退定金时，需避免以下常见错误操作。
1. 未留存证据直接要求退定金：若未留存设施损坏的照片、沟通记录等证据，出租方可能否认责任，导致退定金失败；
2. 擅自搬离或拒交租金：承租方若未与出租方协商一致就擅自搬离，可能被反告违约，失去退定金的权利；
3. 忽视合同条款：若合同中明确约定设施损坏不退定金，承租方仍强行要求退定金，可能无法得到支持。
建议进一步咨询律师，避免因错误操作导致权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房设施坏了退定金，可能存在以下特殊情况或例外情形。
1. 不可抗力导致设施损坏：如地震导致房屋设施损坏，双方均无过错，定金可协商退还；
2. 设施损坏由第三人造成：如邻居装修导致租房设施损坏，需先确定责任方，若出租方未向第三人追责影响承租方居住，承租方仍可要求退定金；
3. 出租方隐瞒设施隐患：若出租方在出租时隐瞒设施存在的隐患，导致入住后损坏，承租方有权要求退定金。